Combien de temps dure un diagnostic immobilier ? 🕒

Vous préparez la vente ou la location de votre logement ? Alors vous avez sûrement entendu parler des diagnostics immobiliers obligatoires. Mais une question revient souvent : combien de temps faut-il pour les réaliser ? Est-ce une affaire d’heures, de jours… ou de semaines ? On vous explique tout, simplement et clairement 👇

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🏡 Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?

Avant toute vente ou location, le propriétaire doit fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dossier regroupe plusieurs expertises destinées à informer l’acheteur ou le locataire sur l’état du logement.

Parmi les diagnostics les plus courants, on retrouve :

• Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

• Le diagnostic amiante

• Le diagnostic plomb (CREP)

• Le diagnostic électricité

• Le diagnostic gaz

• Le diagnostic termites

• L’état des risques (ERP)

• Le mesurage Loi Carrez ou Boutin

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⏱️ Combien de temps prend un diagnostic immobilier ?

👉 En moyenne : entre 1h et 3h par logement

Le temps nécessaire pour réaliser un diagnostic immobilier dépend principalement :

• De la surface du bien

• De son ancienneté

• Du nombre de diagnostics à effectuer

• De l’accessibilité du logement (caves, combles, compteurs, etc.)

🧍‍♂️ Exemple concret :

Pour un appartement de 70 m² avec 4 diagnostics à faire (DPE, électricité, amiante, ERP), comptez environ 1h30 à 2h sur place.

💡 Bon à savoir : le diagnostiqueur peut regrouper tous les diagnostics lors d’un seul passage, ce qui vous fait gagner du temps.

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📅 Sous combien de jours obtient-on les résultats ?

La remise des rapports est généralement très rapide :

• 24h à 72h après l’intervention du diagnostiqueur

• Le tout est souvent envoyé par email au format PDF

🔁 En cas d’urgence (vente imminente, compromis signé), certaines sociétés proposent des prestations express (le jour même ou sous 24h, avec un surcoût).

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✅ Combien de temps sont valables les diagnostics ?

Tous les diagnostics n’ont pas la même durée de validité :

📌 Vous pouvez donc réutiliser certains diagnostics si vous avez déjà vendu ou loué le bien récemment.

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👷‍♂️ Qui réalise les diagnostics ? Et comment se passe la visite ?

Les diagnostics doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié, inscrit sur un registre officiel.

Pendant sa visite, il :

• Examine l’installation électrique ou gaz

• Mesure les surfaces

• Inspecte les matériaux (plomb, amiante)

• Vérifie la ventilation et l’isolation

• Renseigne les risques liés au sol ou à l’environnement

💬 N’hésitez pas à lui poser des questions pendant la visite, c’est l’occasion de mieux comprendre l’état de votre bien.

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🎯 En résumé : combien de temps prévoir ?

✅ Rapports envoyés sous 24h à 72h

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🧩 Nos conseils pratiques

1. Anticipez ! Prenez rendez-vous au moins 1 semaine avant vos démarches.
2. Préparez le logement : accès aux compteurs, combles, sous-sols, etc.
3. Regroupez tous les diagnostics en une seule visite.
4. Vérifiez la validité des anciens rapports : vous n’aurez peut-être pas tout à refaire.

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📞 Besoin d’un diagnostic rapide et fiable ?

Faites appel à un professionnel certifié proche de chez vous. Un bon diagnostiqueur vous conseille, vous informe et vous remet ses rapports dans les meilleurs délais. Mieux vaut ne pas attendre le dernier moment avant la signature du compromis ou la mise en location !